Häufige Fragen
Über die SchillerQubes
Was sind die SchillerQubes?
Hinter den SchillerQubes verbergen sich 169 Mini-Apartments, sogenannte Qubes. Sie werden möbliert vermietet, inklusive Küche, Bad, Wohn- und Schlafraum. Die Qubes unterscheiden sich in Größe und Ausstattung voneinander und überzeugen durch ihre smarte Raumaufteilung. Das Praktische: Bezahlt wird ein pauschaler Mietpreis, der Neben- und Betriebskosten und sogar Highspeed-WLAN beinhaltet. Gemeinschaftsräume wie der Fitnessbereich sowie das Schillercafé runden das lässige Wohnkonzept ab und sorgen für unkompliziertes und zeitgemäßes Wohnen.
Sind die Gebäude umweltfreundlich saniert und revitalisiert worden?
Ja, die historischen Gebäude, das alte Postamt und das Kutscherhaus, wurden nach den neuesten Umweltstandards, den aktuellen Wärmeenergieeffizienzvorgaben und im Einklang mit dem Denkmalschutz revitalisiert. Und auch die drei neu erbauten Gebäude wurden gemäß diesen Auflagen erbaut.
Qubes mieten
Welche „Qubes“ gibt es?
Es gibt fünf Kategorien mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen – ganz nach Bedarf und individuellem Geschmack. Allen Qubes gemein: Sie werden möbliert vermietet und beherbergen sowohl Küche, Bad als auch Wohn- und Schlafraum.
Welche Informationen werden für eine Online-Mietanfrage von mir benötigt?
Bei einer Online-Anfrage (Link Antragsformular) werden Name und E-Mail-Adresse abgefragt. Es gibt außerdem die Möglichkeit, eine allgemeine Anfrage via E-Mail ([email protected]) an die Hausverwaltung zu senden. Zu den aktuell verfügbaren Qubes geht es hier.
Was passiert, nachdem ich meine Mietanfrage online gestellt habe?
Die Anfrage geht bei der SchillerQubes Hausverwaltung ein. Diese meldet sich umgehend zurück. Ist die Wohnung frei sowie bei gegenseitigem Einverständnis und der Vorlage aller notwendigen Formulare (Link zu Frage: Welche Informationen werden für eine Online-Mietanfrage von mir benötigt?), wird ein individueller Besichtigungstermin vereinbart. Der Mietvertrag kann dann bei gegenseitigem Einverständnis oder nach einer Reservierungsfrist von zwei Tagen direkt vor Ort unterzeichnet werden. Unterzeichne ich den Mietvertrag nicht, verfällt die Reservierung und die Wohnung wird wieder freigegeben.
Mietvertrag
Welche Informationen werden für den Mietvertrag von mir benötigt?
Für einen Mietabschluss werden die Kopie des Personalausweises, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Anstelle eines Einkommensnachweises ist auch die Hinterlegung einer Bürgschaft möglich. In diesem Fall wird der Mietvertrag dann direkt mit dem Bürgen abgeschlossen.
Wie geht es weiter, wenn der Mietvertrag unterzeichnet wurde?
Nach Unterzeichnung des Mietvertrages erhalte ich frühzeitig Informationen zu meinem Einzugstermin, meinen Schlüssel und meinen Transponder. Der Schlüssel ist für die Wohnungstür meines Qubes und den Briefkasten bestimmt. Mit dem Transponder kann ich alle Zugangstüren öffnen, wie die Hauseingangstür oder die Tür zum Waschmaschinenraum.
Muss ich eine Kaution hinterlegen?
Ja, die Kaution dient der Vermietung als Sicherheit. Sie beträgt drei Kaltmieten und muss vor Einzug überwiesen werden. Die Kaution wird bis nach Auszug sicher von uns verwahrt.
Wer ist mein Ansprechpartner, wenn ich Fragen zum Mietvertrag habe?
Mein Ansprechpartner vor Ort ist das SchillerQubes-Team der Hausgut Verwaltungsgesellschaft mbH. Immer freitags in der Zeit von 9 bis 15 Uhr ist das Büro der Hausverwaltung in der Schillerpromenade 1 geöffnet. Darüber hinaus ist die Verwaltung via Telefon unter +49 (0)30 556 048 67 oder per E-Mail an [email protected] zu erreichen.
Kosten
An wen zahle ich meine Miete?
Die Miete und die Betriebskosten werden monatlich und ganz bequem per Einzugsermächtigung vom Konto abgebucht.
Die Kontoverbindung lautet:
Name des Leistungsempfängers:
Name der Bank Commerzbank Stuttgart
IBAN DE86 6004 0071 0563 4126 00
BIC COBADEFFXXX
Was ist im Mietpreis enthalten?
Der Mietpreis für meinen Qube umfasst quasi alles: die Neben- und Betriebskosten, d. h. Kosten für Wasser, Heizung, Strom, Hausmeister und Müllentsorgung etc. Ebenfalls enthalten: die Kosten für die Nutzung des WLAN-Anschlusses mit einer Übertragungsrate von bis zu 50 Mbits/Sekunde im Download und bis zu 3 Mbits/Sekunde im Upload inklusive Datenflatrate und Kabelmodem. Toller Zusatz: Individuelles Upgrade für Kabel-TV, Festnetztelefonanschluss und erweiterten Internetzugang.
Was ist im Mietpreis nicht enthalten?
Nicht enthalten ist der Rundfunkbeitrag oder GEZ-Beitrag. Hierbei handelt es sich um personenbezogene Kosten, die jeder Haushalt unabhängig von der Miete zu zahlen hat. Unter Umständen gibt es auch die Möglichkeit, von der Beitragspflicht befreit zu werden. Ob dies der Fall ist, muss der Mieter selbst klären.
Mehr Infos dazu hier: www.rundfunkbeitrag.de
Wohnen
An welche Adresse geht meine Post?
Meine Adresse lautet:
Vor- und Zuname
Nummer der Wohnung (steht auf dem Mietvertrag und an der Wohnungstür)
Schillerpromenade 1
12459 Berlin
Germany
Was muss ich zum Einzug alles mitbringen?
Jeder der Qubes ist voll möbliert. Matratze, Duschvorhang und Vorhänge, Handtücher, Kissen, Bettdecke und -wäsche und Küchenutensilien sind hingegen mitzubringen sowie natürlich alle persönlichen Gegenstände, die es braucht, damit man sich im neuen Zuhause wohlfühlt. Auch Balkonmöbel, Fernseher und PC gehören nicht zum Inventar.
Gibt es einen Hausmeisterservice?
Ansprechpartner für alle wichtigen Fragen ist die Hausverwaltung (siehe oben: Wer ist mein Ansprechpartner, wenn ich Fragen habe?).
Wie komme ich ins Internet?
Nachdem ich den Mietvertrag unterzeichnet und meine Schlüssel erhalten habe, bekomme ich auch den Zugangscode für das WLAN meines Qubes.
Wo kann ich waschen?
Im Keller des alten Postamtes (Haus B) befindet sich der Waschraum.
Wohin mit meinem Fahrrad?
Im Keller des alten Postamtes (Haus B) befindet sich ein großer Fahrradraum.
Wohin mit meinem Auto?
Es gibt keine Auto-Parkplätze, jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Wer nicht lange suchen will, nimmt am besten das Fahrrad!
Und was ist mit barrierefrei?
Barrierefreie Qubes sorgen für hindernisfreies Wohnen – ebenerdig erreichbar und mit bodengleichen Duschen.
Gibt es Gemeinschaftsräume?
Ja, es gibt Gemeinschaftsräume. Zum Beispiel den Fitnessraum. Die hier zur Verfügung gestellten Fitnessgeräte können kostenlos genutzt werden. Außerdem laden das Schillercafé sowie der gemütliche Innenhof zum Entspannen und gemeinsamen Zeit verbringen ein.
Wie funktioniert das mit der Hausordnung?
Ein paar Regeln gibt es natürlich zu beachten, denn wir wünschen uns, dass sich alle Bewohner in den SchillerQubes wohlfühlen. Beispielsweise bitten wir alle Bewohner, die Nachtruhe in der Zeit von 22 bis 6 Uhr einzuhalten. Zu unserer Hausordnung geht es übrigens hier.
Kündigung
Wie kann ich meinen Mietvertrag kündigen?
Das geht ganz einfach. Formblatt (Link zu einem PDF mit einer vorgeschriebenen Kündigung) ausfüllen und die notwendigen Informationen angeben (Name, Datum, Wohnungsnummer, Unterschrift).
Welche Kündigungsfrist ist zu beachten?
Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Bitte beachten: Die Kündigung muss dem Vermieter spätestens am dritten Werktag des Monats zugestellt sein, dann ist der Vertrag zum Ablauf des übernächsten Monats beendet.
Was muss ich beachten, wenn ich ausziehe?
Es gilt die einfache Regel: Ich verlasse meinen Qube so, wie ich ihn vorgefunden habe. Alle persönlichen Gegenstände müssen entfernt und der Qube muss besenrein übergeben werden. Am besten so, wie man ihn selbst gerne vorfinden möchte.
Dies und das
Was bietet der Kiez?
Ganz schön viel. Cafés, Restaurants und Bars befinden sich direkt um die Ecke – einfach die Schillerpromenade in Richtung Wilhelminenhofstraße laufen. Der nächste Supermarkt liegt nicht einmal 450 Meter entfernt und auch Post und Bank sind fußläufig schnell erreichbar. An alle wichtigen Knotenpunkte der Stadt gelangt man bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Von der Tram- und Bus-Haltestelle Wilhelminenhofstraße/Edisonstraße, nur fünf Gehminuten entfernt, geht es beispielsweise in knapp 25 Minuten nach Friedrichshain. Zum Campus Wilhelminenhof der HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft) sowie zum TGS Spreeknie (Technologie- und Gründerzentrum Spreeknie) sind es gerade einmal fünf Minuten mit dem Fahrrad. Die Spree liegt ebenfalls nur wenige Gehmniuten entfernt.
Und wie weit ist es bis …?
Zum Campus Wilhelminenhof der HTW (Hochschule für Technik und Wirtschaft):
Fünf Minuten mit dem Fahrrad
Zum TGS Spreeknie (Technologie- und Gründerzentrum Spreeknie):
Fünf Minuten mit dem Fahrrad
Zum Campus Adlershof der Humboldt-Universität (HU Berlin):
30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsbetrieben, 20 Minuten mit dem Fahrrad
Zur Technischen Hochschule Wildau (TH Wildau):
40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsbetrieben
Zur nächsten Haltestelle der Berliner Verkehrsbetriebe:
Fünf Gehminuten
Zum nächsten Supermarkt:
Fünf Gehminuten
Zur nächsten Bank:
Fünf Gehminuten
Zur nächsten Post:
Fünf Gehminuten
Im Moment ist kein Qube verfügbar?
Einfach Anfrage ([email protected]) schicken. Wir melden uns, sobald wieder etwas verfügbar ist.
Sonst noch Fragen?
Einfach die Hausverwaltung kontaktieren:
Telefon unter +49 (0)30 556 048 67
E-Mail: [email protected]